受委托，我公司将于2023年1月31日15:00在宜昌市公共资源交易中心7楼会议室举办以下房产租赁权拍卖会，公告如下：
标的概况：位于宜昌市西陵区东山大道126号的一栋房产（一至三层）的5年租赁权。房产出租面积约5115.90平方米，目前为闲置状态。首年租金起拍价1596161元，竞租保证金399040元。
拍卖须知：
1.标的物即日起在所在地公开展示，标的具体情况、竞买规则等详见《拍卖规则及须知》；
2.竞买人租赁上述房产不能从事与委托人相同的经营业务，包括但不限于道路旅客运输、客票代售、旅游业务、快递、物流服务等；
3.未经过委托人同意，买受人不得将房屋全部或者部分转租、分租或出借给第三人使用，也不得以承包、联营、合作经营等方式将房屋全部或部分交由第三人使用；
4.拍卖成交后，买受人与委托方签订《房屋租赁合同》、《物业服务合同》及《安全责任协议书》，履行相关义务后方可入驻；
5.《房屋租赁合同》的租赁期限为5年，第一、二年租金为拍卖成交价，第三年租金在上一年基础上递增3%收取；第四年租金维持第三年租金标准；第五年租金在上一年基础上递增3%；买受人还需向委托人交纳物业服务费，首年度标准为2元/平方米/月，递增幅度按租金递增幅度执行；
6.买受人自愿对承租房屋进行装修改造，并自行承担本次装修改造产生的一切费用，租赁期内不得以此为由申请减交或缓交房屋租金及其它费用，同时在任何情况下无权以任何理由向委托人主张关于装修改造的赔偿、补偿或者到期拒绝返还房屋；
7.与委托人签订《房屋租赁合同》、《物业服务合同》以及《安全责任协议书》后，买受人如需对承租房屋进行装修改造，须提交装修方案申请，并交纳装修押金，经委托人审核同意后方可施工；买受人对租赁资产的改造、装修、增加设施不得损害资产的主体结构，不得对相邻资产造成影响；
8.租赁期内，买受人一旦添附不可移动的装修、装饰物，合同到期后则均无偿归委托人所有，买受人不得拆除，并且买受人在任何情况下无权以任何理由向委托人主张任何装修、装饰物的赔偿或补偿。若委托人要求买受人恢复资产原状的，买受人须无条件执行；
9.租赁期内，因政府规划需要拆除或改造已租赁的资产，造成租赁双方当事人损失的，出租方不承担任何责任，请竞买人在拍卖前自行充分了解相关风险后再参加竞买；
10.竞拍保证金交纳及报名截止时间为2023年1月30日17：00；
竞拍保证金收款单位：湖北宜昌交运集团股份有限公司宜昌汽车客运中心站；开户行：交通银行宜昌西陵支行；银行账号：425070001018170577378
11、其他详细事宜请向拍卖人领取《拍卖文件》。
拍卖人地址：宜昌开发区发展大道57-6三峡云计算大厦A1106；
联系人：黄先生13872582237 方女士15926968095。
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2023年1月12日
鄂公网安备 42050302000111号
